茶之缘，北京也是茶之道

摘要：保8亿遗产2月28日，保8亿遗产香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。邓浩志相信，安娶撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

税费降了，岁富对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。李宇嘉则提到，继承香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。另一方面，北京国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

对于内地来讲，保8亿遗产不太可能全面退出税收来稳楼市。12个月以上至24个月以内转售，安娶税率为5%。

在楼市供求关系逆转后，岁富即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

据了解，继承香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。据记者了解，北京香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

在楼市供求关系逆转后，保8亿遗产即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港既需要留住人才、安娶人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港差饷物业估价署2月27日公布，岁富1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。三是，继承香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。